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Soy Mar Alcázar, abogada especializada en Derecho Turístico en Andalucía, con más de 23 años de trayectoria profesional asesorando a operadores turísticos, propietarios, promotores inmobiliarios y empresas del sector alojamiento en el marco de la normativa turística andaluza.
Mi práctica se centra de forma exclusiva y estratégica en la regulación del turismo en Andalucía, abordando tanto el cumplimiento normativo como la defensa jurídica frente a procedimientos de inspección turística, actas de infracción y expedientes sancionadores en materia de turismo.
Asesoro en la aplicación de la Ley 13/2011, del Turismo de Andalucía, el régimen jurídico de las viviendas de uso turístico (VUT), apartamentos turísticos y establecimientos hoteleros, así como en los procedimientos de inscripción y modificación en el Registro de Turismo de Andalucía (RTA).
Trabajo con una visión integral que combina derecho administrativo, urbanístico, inmobiliario y turístico, ofreciendo soluciones adaptadas al complejo entorno regulatorio andaluz, especialmente tras las recientes reformas en materia de vivienda, planificación urbanística y control de la actividad turística.
Soy Coordinadora de la Sección de Derecho Turístico del Ilustre Colegio de Abogados de Málaga, participando activamente en el análisis, estudio y difusión de la legislación turística en Andalucía.
Asimismo, desarrollo una intensa actividad docente como:
Coordinadora y profesora en el Máster de Acceso a la Abogacía y Procura de la Universidad de Málaga (UMA), en la asignatura Práctica en Actividad Turística.
Profesora en el Máster de Gestión Hotelera y Eventos de EADE, en la asignatura Derecho Hotelero.
Esta labor académica me permite trabajar en contacto directo con la evolución normativa, la práctica administrativa y la realidad del sector turístico andaluz, consolidando una visión actualizada y estratégica del Derecho Hotelero y la regulación turística en Andalucía.
Colaboro igualmente como formadora y ponente en jornadas especializadas sobre inspección turística, régimen sancionador, viviendas de uso turístico y evolución normativa autonómica, contribuyendo al fortalecimiento técnico del sector.
Te arreglamos tus problemas legales. Como abogados que somos, asumimos tu representación en todas aquellas inspecciones que puedas recibir, así como en el procedimiento sancionador, procedimiento administrativo,y en los Juzgados y Tribunales, los procedimientos contencioso administrativos, penales o concursales en los que te puedas ver inmerso.
Una abogada de Derecho Turístico en Andalucía asesora sobre el cumplimiento de la normativa turística andaluza aplicable a viviendas de uso turístico, apartamentos turísticos, hoteles y alojamientos rurales. También defiende ante inspecciones turísticas, expedientes sancionadores y recursos administrativos, ayudando a operar con seguridad jurídica y evitando riesgos de sanción o suspensión de actividad.
Necesitas asesoramiento cuando vas a iniciar la actividad, tramitar el alta en el Registro de Turismo de Andalucía (RTA), cambiar titularidad o gestionar incidencias (quejas, comunidad, ayuntamiento). También si recibes una inspección turística, un requerimiento o un expediente sancionador. La prevención es clave para evitar multas y cierres.
El Registro de Turismo de Andalucía (RTA) es el registro autonómico donde deben constar los alojamientos y empresas turísticas obligadas a ello. Es esencial porque acredita la comunicación/inscripción y permite operar conforme a normativa. No estar correctamente inscrito o no actualizar datos puede derivar en inspección turística y sanciones administrativas.
La Inspección de Turismo en Andalucía puede comprobar la veracidad de los datos declarados, la identificación del alojamiento, el cumplimiento de requisitos, la publicidad y comercialización, hojas de quejas, precios, y otras obligaciones de información y funcionamiento. Si detecta incumplimientos, puede levantar acta e iniciar un procedimiento sancionador.
Lo recomendable es actuar de inmediato: analizar el acta, recabar pruebas, revisar normativa aplicable y presentar alegaciones bien fundamentadas dentro de plazo. En muchos casos se puede reducir la sanción o archivar el expediente si se acreditan hechos, subsanaciones o defectos procedimentales. La estrategia depende del tipo de infracción y del expediente.
Las sanciones más frecuentes suelen relacionarse con actividad sin adecuada inscripción/comunicación, publicidad sin datos obligatorios, incumplimientos de requisitos mínimos, falta de documentación o irregularidades en la prestación del servicio. La cuantía y gravedad dependen de la tipificación administrativa y de circunstancias como reincidencia o alcance de la infracción.
En muchos casos sí, pero hay que estudiar la situación concreta (situación registral, cumplimiento de requisitos y compatibilidad urbanística/municipal). La regularización de viviendas de uso turístico en Andalucía debe hacerse de forma estratégica para reducir riesgos, especialmente si ya existe exposición pública en plataformas o si ha habido inspección o denuncia.
La VUT suele referirse a una vivienda destinada a alojamiento turístico bajo el régimen específico aplicable a ese tipo de vivienda. Los apartamentos turísticos son establecimientos turísticos con unidad de explotación y requisitos propios. La diferencia impacta en obligaciones, funcionamiento, clasificación, y en cómo se presta el servicio. Una revisión previa evita encuadres erróneos.
El sector turístico en Andalucía se ve afectado por normativa autonómica y también por planeamiento urbanístico y ordenanzas municipales. Una abogada especializada analiza compatibilidad de uso, requisitos de edificio/comunidad y limitaciones locales, y propone soluciones: adaptación documental, cambios de modelo de explotación o defensa ante procedimientos administrativos.
Sí, presto asesoramiento en toda Andalucía en materia de Derecho Turístico, incluyendo tramitaciones, cumplimiento normativo, defensa ante inspecciones turísticas y expedientes sancionadores, así como recursos administrativos. La estrategia se adapta a la provincia y al municipio por la incidencia práctica de ordenanzas y criterios locales.
Sí. El Derecho Hotelero y la regulación de establecimientos hoteleros forman parte del asesoramiento, junto a apartamentos, alojamientos rurales y operadores profesionales. El objetivo es garantizar cumplimiento normativo, minimizar contingencias y acompañar la operativa del negocio turístico con seguridad jurídica y enfoque estratégico.
Entre otros: alta/modificación en RTA, auditoría de cumplimiento, redacción contractual turística, gestión de requerimientos, defensa en inspección turística, alegaciones y recursos en sanciones de turismo, y asesoramiento estratégico en modelos de explotación (alquiler flexible, media estancia) con enfoque preventivo y de reducción de riesgos.
